Agregator tekstu Nie tylko Wordpress i Mocne Linki !

Sejm uchwalił nowe zasady podwyższania czynszu, bo dotychczasowe były kością niezgody między właścicielami prywatnych czynszówek i lokatorami. Zmiany w ustawie o ochronie praw lokatorów wymusił Trybunał Konstytucyjny, który w maju tego roku zakwestionował przepis o podwyżkach czynszu mniejszych niż o 10 proc. rocznie. Obecnie, jeśli tylko czynsz przekracza pułap 3 proc. wartości odtworzeniowej budynku, czyli kosztów jego budowy (w zależności od miasta jest to przeciętnie 5-6 zł za m kw. miesięcznie), właściciela w każdym przypadku obowiązuje trzymiesięczny okres wypowiedzenia dotychczasowych stawek. Lokator może domagać się uzasadnienia i kalkulacji podwyżki. Właściciel musi udowodnić, że podwyżka jest zasadna. Składnikami czynszu mają być m.in. podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste gruntu, a także zysk właściciela. To może być w wielu przypadkach najbardziej trudny do ustalenia wskaźnik. Sporne sprawy rozstrzygać mają sądy. Wiadomo jednak, że absolutnie zasadną podwyżką będzie taka, która nie przekroczy średniorocznego wskaźnika inflacji z poprzedniego roku kalendarzowego. Jeśli sąd uzna, że podwyżka była zasadna, „obowiązkiem lokatora jest pokrycie różnicy”. Dopłata obejmowałaby okres od upływu co najmniej trzymiesięcznego terminu wypowiedzenia poprzedniej stawki. PT

Jednym z głównych problemów dotyczących znajdowania zakwaterowania, jest problem ludzi nie mogących znaleźć mieszkania, którzy mają świeżo co upieczoną rodzinę. Według najnowszych danych firm, w których przeprowadzono szczegółową analizę, wynika, że w Polsce jest zapotrzebowanie na ponad milion mieszkań. Wiąże się to z tym, że ogromna część społeczeństwa nie ma gdzie mieszkać. Każdy oczekujący na nowe mieszkanie może spotkać się z kolejnym zawodem, z przyczyn od niego niezależnych .

We wschodniej części naszego kraju sytuacja jest najgorsza, ponieważ tam jest największe zapotrzebowanie młodych rodzin na kupno zakwaterowania. Najmniejsze zapotrzebowanie jest w stolicy, gdzie Warszawa mieszkanie jest dostępne dla wszystkich, z uwagi na dużą liczbę owych nieruchomości. Miejmy nadzieję, że nowy rząd zajmie się restrukturyzacją prawa polityki nieruchomości w celu zminimalizowania tego problemu, a może nawet całkowitego rozwiązania go i uszczęśliwienia miliona osób? Kto wie.